직접 확인을 위한 안전안내

등기와 선순위 권리 확인

• 계약 당일 최신 등기부등본에서 소유권, 압류·가압류와 근저당권을 확인하세요.
• 임대차라면 선순위 임차보증금과 세금 체납 가능성을 함께 살피세요.
• 잔금 지급 직전에도 등기 변동 여부를 다시 확인하세요.

소유자와 매물 상태 확인

• 신분증 이름과 등기명의인을 대조하고 대리인이라면 위임 서류와 본인 의사를 확인하세요.
• 건축물대장과 현황의 용도, 면적과 주소가 일치하는지 확인하세요.
• 누수, 결로, 설비, 주차와 관리비 체납을 현장에서 확인하세요.

상대방 본인확인 절차

• 신분증의 이름·주민등록번호 앞자리와 등기부등본상 소유자(등기명의인)가 일치하는지 대조하세요.
• 신분증 자체가 위조되었을 수 있으니 정부24 또는 국번 없이 1382(ARS)로 신분증 진위 여부를 확인하세요.
• 보증금·잔금을 보낼 계좌의 예금주가 계약 당사자(소유자) 본인과 같은지 확인하세요.
• 대리인과 거래한다면 인감이 날인된 위임장, 인감증명서, 소유자 본인의 의사를 직접 확인하세요.
• 등록자 자기신고(매물 관계 등)는 플랫폼이 검증하지 않은 정보이므로 반드시 서류로 재확인하세요.

계약서와 전문가 확인

국토교통부 웹사이트에서 최신 일반 자료를 직접 확인하세요. 개별 법률·세무 문제는 관련 전문가에게 확인해야 하며 플랫폼은 계약서를 작성·수정하지 않습니다.

전세사기 위험 신호